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B/S赛蓝市场商业管理系统

中国十佳物业管理系统称号[赛蓝地产ERP]

驰名品牌赛蓝[ERP]商业营运物业管理系统

试用入口www.gzslan.com 

产品体验www.cnslsoft.com

 

小商品批发市场管理软件，市场管理软件，服装批发市场管理软件，皮革批发市场管理软件，五金机电批发市场管理软件，纺织品批发市场管理软件，家具批发市场管理软件，装饰材料批发市场管理软件

 

★  认租管理  ★  租赁管理 ★  续租管理

★  转租管理 ★  退租管理 ★  租赁违约

★  租务提醒 ★  租控表   ★  电子地图

★ 市场招租   ★市场分析  ★意向书管理

★  市场资源管理（营业房管理、广告位管理、仓库管理、车位管理、活动场地管理等）

★  商户管理（商户基本资料、商户计划生育、商户历史记录、品牌商户引进等）

★  合同录入（租赁合同、活动合同、广告合同、外包协议等）

★  合同审批（租赁审批、活动审批、广告审批、外包审批、合同存档、合同打印、到期合同提醒等）

★  收费管理（收款管理、付款管理、发票管理、退押金、催缴单、财务对帐单、银行扣款等）

★  市场日常事务（操作日记、客户信息反馈、客户投诉、市场纠纷、安防记录、车队管理）

★  业务综合查询（市场资源查询、商户综合查询、合同综合查询、日志查询、投诉查询、安防记录查询等）

-　报表统计系统（营业房出租率统计、广告位出租率统计、商户营业额统计、商户信息统计、计划生育情况统计、转租转让统计、应收款 、应收款明细、应付款、应付款明细等）

-　系统管理（系统参数设置、操作权限设置、操作日志查询、个人信息修改）

-　考核管理（商户出勤、违约、遭投诉等综合考核管理、人事考核管理）

-　市场行政管理（公文管理、通知管理、会议管理）

-　市场人事管理（人事档案管理、薪资管理、培训管理等）

-　市场个人办公（日程安排、待办事宜、个人工作计划、个人地址簿、最新提醒等）

 

1、 可以统一对所有商户收费项目进行设置功能

 

2、 可以不同住户设置不同的收费标准，不同的价格，不同的收费周期

 

3、 可以每年对住户收费项目进行收费价格统一进行调价功能

 

4、 收费周期可以一个用户一个收费时间

 

5、 收费类型分为一次性、周期性、临时性、季节性

 

6、 收费时间分为按天、按月、按年收费

 

7、 计算方式分按照套内面积、建筑面积、个数计算

 

8、水电气收费可以按照固定统一单价，也可以按照每月都有不同的价格

 

9、水电气收费单价可以是一个常数，也可以是按照公式进行的计算。

 

10、 水电气可以按照面积分摊也可以按照个数分摊

 

11、实现了水电表归零和水电电表转表功能

 

12、自用水电表数管理

 

包括租金费用管理、综合服务费用管理、转租转让费用管理、电费管理、合同押金管理等等。

该系统可以按市场的实际情况设置收费的项目、方式。系统会动态计算应收款、欠款，能给出格式灵活的应收费用、收费详细情况；智能提示实收租金、合同当前情况，到期合同等；自动打印费用清单，Excel、word等文件类型导出数据。使用市场管理系统收费管理模块，可以极大地降低工作量，提高准确性，也可以杜绝人为的漏洞。另外，灵活多样的查询、对帐、汇总统计功能，可以从各角度反映市场经营状况，也为财务记帐核算提供极大便利。

1、  单个或是多住户批量打印收费单据、收费通知单、收费催款看功能。

2、  可是实现用户实际本次缴费合计小于本次缴费时候应缴合计功能。

3、  可以实现任意住户不同时间的收费功能。

4、  实现同一住户同时缴纳多个单元的费用的功能。

5、  收费单打印格式自己可以调整和设置。

 

6、  可以进行套打发票

 

7、  可以同时进行水电和物业费收取打印到一张单上

 

8、  可以进行跨年月收费。

 

9、  同一项目不同价格收费。

 

10、可批量打印收款单

 

11、可批量打印收款通知单

 

12、可批量打印催款单

 

13、可以进行费用退款

 

14、可以进行预收款功能

 

15、实现了用户前来缴费钱没有带够的特殊情况

应用背景：商业地产，中国日益流行，它由房地产开发商作为投资主体直接参与，将投资估算、开发规划、市场定位、业态组合、招商、销售和营运管理等环节按一定的次序作为一个整体流程来运作，一般包括：各类专业市场、综合商贸城商场、购物中心等，是商业和地产业紧密结合的复合型产业，具有高投入、高回报、高风险等特征。成功的商业地产项目能聚集大量人气和交易，既能为商业经营者带来丰厚利润没，也能使物业自身不断升值。商场靠经营，商业地产项目的成功除了自身项目的天然优势外，还需要优秀的商业管理机构，对整个项目统一经营、全面管理。为发展商、业主、经营户、消费者提供专业服务，营造良好的消费平台。可以说商业管理机构的经营能力也是商业地产项目成败的关键因素之一。赛蓝商业地产经营管理系统是商业地产管理机构管理信息化的专业解决方案。系统在整个商业地产的运营管理中，起到联通外部服务与内部管理的核心作用。系统的外部，是各个租户，包括主力店、半主力店、专卖店、餐饮、娱乐、停车场，等等……通过系统，我们可以取得各个租户的销售数据、会员销售行为数据及各种外部相关数据，为分析、统计与决策提供强大的数据支撑；系统的内部，通过各客户端系统及相关软件接口，为地产项目的运营提供强大的基础数据支持与考核数据。为实现基于数字的管理奠定了有力的基础。系统包含三给子模块：租售管理 物业管理 商务网站 版本细分：市场版——协助各类商业地产或专业市场后期的摊位租赁、物业管理工作租售版——协助各类的商业地产进行前期招商、销售，后期经营管理工作摩尔版——专门针对各类shoppingmail的全程经营管理。

 

广州市赛蓝计算机科技有限公司

 

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